Kā būt parocīgam — vai maksāt par to

Dažas dienas pēc tam, kad nopirkām savu pirmo māju, mans vīrs un es sākām pamanīt sīkumus, kas nebija skaidrības gaitā. Primārās vannas istabas durvis neaizvērās līdz galam, noplūda viens no jaucējkrāniem, un virtuvē tika izsists loga aizsegs. Tā kā mēs bijām gandrīz iztukšojuši savu krājkontu, lai iemaksātu pirmo iemaksu, mūsu mājas sakārtošanai pieņemt kādu cilvēku nebija pati pievilcīgākā iespēja. No otras puses, mūsu instrumentu kaste sastāvēja no viena skrūvgrieža un āmura, tāpēc mēs nebijām precīzi aprīkoti. Pirms tam es zvanīju sava daudzdzīvokļu kompleksa apkopes komandai, lai kaut ko salabotu. Kad bijām vieni paši, es nezināju, ar ko sākt.

Saskaņā ar finanšu pakalpojumu uzņēmuma datiem CoreLogic , Millenials bija visstraujāk augošā mājokļu pircēju grupa pagājušajā gadā. Pandēmija ir palielinājusi attālinātā darba iespējas, dodot mums iespēju pārvietoties ārpus dārgām pilsētām, jo ​​mums nav jāuztraucas par pārvietošanās laiku. Vairāk manu draugu sāk paši pirkt mājas, un es esmu uzzinājis, ka es neesmu vienīgais, kurš jutās nožēlojami nesagatavots. Es biju sajūsmā noslēguma dienā, kad nekustamā īpašuma aģents nodeva mājas atslēgas, galvenokārt tāpēc, ka es domāju, ka saspringtā daļa ir beigusies. Neviens mani nesagatavoja tam, cik daudz darba ir pašam rūpēties par māju.

Kā izstrādāt budžetu

Man ir nācies nolīgt santehniķus, gaisa kondicionētāju remontētāju, kaitēkļu iznīcinātājus un vairākus ierīču remonta uzņēmumus kopš mūsu dzīvesvietas. Mēs katru gadu iztērējam vismaz 1000 ASV dolārus mājas uzturēšanai un remontam, dažreiz vairāk. Nekustamā īpašuma vietne Raķešu mājas saka, ka jums ir jāatvēl 1 līdz 4% no jūsu mājas vērtības ikgadējām uzturēšanas izmaksām. Mājai, kuras vērtība ir USD 300 000, tas ir USD 3000 līdz USD 12 000 gadā. Tā ir liela summa, jo īpaši ņemot vērā visus citus izdevumus, kas jums ir kā mājas īpašniekam.

Padoms:Mājas remonta apdrošināšana var palīdzēt sniegt zināmu pārliecību. Eksperti saka, ka jūs varat sagaidīt maksā 300 USD gadā par pamata polisi , ar daudzām politikām, kas attiecas uz santehniku, ierīcēm, apkures un maiņstrāvas iekārtām, kā arī elektroinstalāciju. Taču esiet piesardzīgs: lai pieprasītu polisi, var tikt piemērota papildu maksa aptuveni 100 USD apmērā.

Kā izlemt, vai varat izdarīt pats

Šajās dienās es izmantoju Reddit forumos, piemēram, r/DIY un YouTube videoklipus, kad pamanu tādas lietas kā tekošs tualete vai aizsērējusi kanalizācija, lai noskaidrotu, vai to ir iespējams salabot bez profesionāļa. Tas ir laikietilpīgāks un bieži vien nomākts, bet dari pats pieeja man ir ietaupījusi daudz naudas. Mājas labiekārtošanas profesionāļi saka, ka jums nevajadzētu pašiem izmēģināt visus projektus.

fredijs dzīvsudrabs un pauls

Viss, kas saistīts ar elektrību, santehniku ​​vai celtniecības darbiem, ir vislabāk uzticēts ekspertiem, saka Sāra Listi, elektroinstrumentu publikācijas īpašniece. Instrumentu meitenes garāža . Tāpat es uzskatu, ka lielus darbus, piemēram, jumtu un apšuvuma darbus, vislabāk uzticēt tiem, kam ir prasmes un pieredze, lai tos ātri paveiktu.

Man personīgi ir nācies kādam piezvanīt pēdējā brīdī, piemēram, kad mans vīrs viens pats mēģināja salabot mūsu vannas istabas izlietni, un mēs palikām bez karstā ūdens. Kopš tā laika es vienmēr jautāju, vai ir iespējams veikt projektu bez palīdzības. Pētījumi ir ļoti svarīgi, Angi mājas aprūpes eksperts Beilija Kārsons stāsta Bustle. Pārliecinieties, ka zināt, kas viss ir iesaistīts projektā, tostarp kādi rīki jums ir nepieciešami, cik daudz laika tas varētu aizņemt, cik tas var maksāt un kādas prasmes ir nepieciešamas, lai to paveiktu, viņa saka.

Padoms: ASV valdība piedāvā apdrošināšanu pret aizdevumiem tiem, kam tā ir nepieciešama Mājokļu un pilsētu attīstības (HUD) 1. sadaļa Īpašuma uzlabošanas aizdevums . Atbilstība ir atkarīga no ienākumiem, atrašanās vietas, vecuma un īpašuma veida. Ir arī a 203 (k) programma kas var palīdzēt nodrošināt aizdevumu fiksatora augšdaļas remontam, pat ja jūsu kredītreitings ir mīkstākā pusē .

Kā aizpildīt rīklodziņu

Kārsone tikko nopirka savu pirmo māju priekšpilsētā, un viņa iesaka māju īpašniekiem izveidot rīku komplektu ar dažiem pamatiem. Jums vajadzētu būt urbjam, āmuram, nazim, tapu meklētājam, skrūvgriežiem, aizsargbrilles, mērlentei un bloķēšanas knaibles. Viņa saka, ka ir arī ieteicams izmantot papildu krāsu sienās, skapjos un griestos izmantotajās krāsās skrāpējumu, caurumu vai normāla nolietojuma gadījumā.

Padoms: ne visi rīki ir vienādi. Mēģiniet sākt ar nelielu komplektu, kurā ir viss nepieciešamais — daži no labākajiem ir zem 20 USD — taču pievērsiet uzmanību kvalitatīviem materiāliem. Piemēram, a mērlentei jābūt 25 pēdas garai lielākai mājai, un jums ir jānodrošina, lai tas būtu pietiekami biezs, lai tas nesabruktu, to pagarinot. A 16 unču āmurs Tam vajadzētu būt pietiekami labam viegliem uzdevumiem, taču, lai veiktu būtiskākus darbus, jūs varētu vēlēties pievērsties 19 līdz 22 unces diapazons .

Kā atrast labus tirgotājus

Pat ja jūs kļūstat par meistaru, ko dari pats, jums joprojām būs projekti, kurus nevarēsiet pabeigt viens pats. A aptauja no Angi atklāja, ka 93% māju īpašnieku, kuri izmēģina DIY projektus, vismaz daļai no tiem pieņem darbā speciālistu. Kad jūs saprotat, ka jums būs nepieciešams tirgotājs, ar ko jums vajadzētu sākt? Listi saka, ka uzticieties saviem instinktiem un lūdziet cilvēkiem ieteikumus. Tāpat kā jebkurš bizness, mutiska komunikācija ir spēcīgs instruments, tāpēc, ja jums ir bijis draugs vai ģimenes loceklis, kuram ir bijusi laba pieredze, tā ir laba vieta, kur sākt, viņa saka.

Es parasti publicēju vietējās Facebook grupās, kad man ir jāatrod parocīgs cilvēks noteiktā termiņā. Diemžēl cilvēki ne vienmēr tiek galā ar potenciālajiem pirkumiem, tāpēc es varu lasīt tiešsaistes atsauksmes un cerēt uz labāko. Kārsons iesaka māju īpašniekiem, kuri izmanto Angi platformu, lūgt atsauksmes, iegūt attēlus ar tirgotāja iepriekšējo darbu un uzdot jautājumus. Saņemiet savu tāmi rakstiski un pieprasiet rakstisku līgumu, lai nodrošinātu, ka nesagaidāt nekādus pārsteigumus, viņa saka.

Padoms:The Nacionālā LGBT tirdzniecības kamera piedāvā sertifikāciju LGBTQ+ piederošiem uzņēmumiem, un daudziem atsevišķiem rajonu birojiem ir savs reģionālais tīkls, piemēram, Hjūstona , Nešvila , un Sietla .

Mājas labiekārtošana var būt sarežģīta neatkarīgi no tā, kā jūs tai pieiet, taču ir arī izdevīgi pārbaudīt kādu uzdevumu un tikt soli tuvāk savai sapņu mājai. Ja, risinot mājas remonta projektus, jūtaties satriekts, Listi saka, ka jāatceras, ka ir normāli, ja jums ir šķēršļi, un pat jums ir jāatkāpjas, ja jūtaties neapmierināts. Pats galvenais, izbaudi to, viņa saka.