Dzīve
Īres un pirkšanas plusi un mīnusi
InKā pārcelties uz priekšpilsētu, Bustle soli pa solim sadala izaicinājumus un priekus, kas rodas, atstājot pilsētu. Šajā daļā Keitlīna Vaila izpako četri galvenie lēmumi, kas jums jāpieņem kad esat nolēmis pārcelties uz citu vietu: piepilsētas pilsētas pret lauku apkaimēm , jaunas mājas pret vecajām mājām , pārcelšanās uz mājām pret pārcelšanos uz jaunu vietu , un šajā slejā īre pret pirkšanu.
Noma
Pros
- Mēs atrodamies a pārdevēju tirgus tieši tagad, un īrēšana var nodrošināt jums stabilitāti bez spiediena iedzīt saknes, dodot jums brīvību ļaut darba iespējām, attiecībām un resursiem noteikt, kur jūs saucat par mājām.
- Ja jums pieder nekustamais īpašums, tas jūs nepadara vairāk laimīgs, nekā to īrēt . Noma arī rada mazāku spiedienu uz jūsu finansēm, jo ir paredzami izdevumi un zemākas sākotnējās izmaksas. Jūs (galvenokārt) neesat atbildīgs par sabojātām lietām. Jūsu saimniekam tas ir jādara uzturēt apdzīvojamus dzīves apstākļus īrniekiem.
- Tas ir vieglāk lauzt nomas līgumu nekā pārdot māju.
Padoms:Potenciālais saimnieks lūgsvisijūsu fona informācija; kāpēc gan nevajadzētu viņus pārbaudīt? Vietnes, piemēram Novērtējiet manu saimnieku vai Kuru tavs saimnieks pūļa avota atsauksmes un Nākamās durvis vai apkārtnes Facebook grupas var palīdzēt jums iegūt 411 jūsu ēkā. Jūs pat varat meklēt sava saimnieka vārdu un SIA vai īpašuma pārvaldības uzņēmuma vārdu savā (jaunajā) pilsētā. tiesas protokoli lai noskaidrotu, vai viņi kādreiz ir iesūdzējuši tiesā īrnieku (vai otrādi) un kāpēc.
Mīnusi
- Dažās jomās jūs to varat atrast nomas cenas ir līdzīgi salīdzināmiem ikmēneša hipotēkas maksājumiem — ar galvenā atšķirība ir tāda, ka, īrējot, jūs neesat ēkas pamatkapitāls .
- Jūs nevarat veikt radikālas izmaiņas.
- Tehniski varat tikt izmests jebkurā laikā.
Izmēģināju un patika
Es nedomāju, ka īrēšana ir naudas izmešana. Mana dzīve šobrīd ir mainīga, un es neesmu pārliecināts, kur vēlos apmesties, tāpēc īrēšana ļauj man izmēģināt dažādas iespējas. Turklāt apkopi sedz mans saimnieks, tāpēc man nav jāuztraucas par to, ka var saņemt traku rēķinu, ja dzīvoklī kaut kas noiet greizi, kas nav mana vaina.– Elisa, 28 gadi, tekstu autore no Floridas
Pirkšana
Pros
- Tas ir ieguldījums. Jūsu mājās parasti vērtības pieaugums aptuveni 2% katru gadu, pat neatjauninot to.
- Varat spēlēt Džoannu Geinsu un izrotāt savu telpu pilnībā pēc saviem ieskatiem.
- Stabilitāte. Ja jums ir a fiksētas likmes hipotēka (FRM) , jūsu ikmēneša izdevumi nemainīsies (atšķirībā no nomas, kur jūsu saimnieks var paaugstināt jūsu īres maksu ar 30 dienu brīdinājumu). Turklāt būt mājas īpašniekam var paaugstināt pašcieņu un pētījumi liecina, ka jums ir lielāka iespēja saikni ar savu kopienu ja esat mājas īpašnieks.
Padoms:Apmēram ceturtā daļa amerikāņu dzīvo tādos plānotās kopienas kas pieder a māju īpašnieku asociācija (HOA) , kas organizē apkaimes uzturēšanu par obligātu dalības maksu. Daži HOA jums palīdz, maksājot par atkritumu savākšana vai kopienas baseina uzturēšana (!); citi var būt zemiski iebiedētie par tādām lietām kā krāsas krāsas vai piebraucamā ceļa uzturēšana. Vai Tu esiprotamstev viss ir kārtībā, kad blakus esošā Kārena komentē jūsu karoga izvēle ?
Mīnusi
- Pateicoties COVID iedvesmotam pieauga interese par dzīvi piepilsētā , mājas bieži tiek pārdotas par vairāk, nekā tās varētu būt vērtas; saskaņā ar Redfinu, Vidējā māju pārdošanas cena pieauga par 6,7% 2020. gadā, un šis skaitlis ir tiek prognozēts, ka šogad tas atkal pieaugs . Turklāt mājās ir tik liela konkurence lielāka iespēja ātri pārdot . Lasiet: jums ir jābūt haizivīm, lai pat iegādātos māju, kuru varat atļauties, un, iespējams, tā nebūs pieejama brīdī, kad jūsu piedāvājums tiks pieņemts.
- Milzīgas sākotnējās izmaksas. Valsts vidējais rādītājs ir 20% uz leju kā depozīts. Jūs vēlaties budžetā iekļaut 2% līdz 5% no pilnas cenas slēgšanas izmaksas , un, ja jūs pieņemt māju tādu, kāda tā ir , pēcpārdošanas remonts ir jūsu ziņā.
- Milzīga atbildība. 2020. gada aptaujā atklājās, ka tas ir beidzies 32% no nesenajiem mājokļu pircējiem bija nemierīgi pirkuma rezultātā.
Izmēģināju un patika
Lai gan pirkšana radīja neparedzētākas izmaksas, nekā es varēju iedomāties, šķiet, ka man notiek projekts. Vienmēr ir ko darīt. Es patiešām izbaudu šo dzīves nodaļu, kurā izmantoju savu brīvo laiku, lai uzlabotu māju un padarītu to par savu, un ir ļoti patīkami apzināties, ka man ir ieguldījums un stabilitāte.– Aly, 34, interjera dizainere Vērmontā
Intervijas skaidrības labad ir rediģētas un saīsinātas.
slenga vārdi maksts